极彩用户登录-房企分拆上市热潮:融创中国拟分拆融创服务赴港上市

  8月7日,资本邦获悉,港股上市公司融创中国(01918.HK)于昨日晚间发布公告称,集团建议通过全球发售及向股东分派少部分股份的方式,分拆附属公司融创服务于香港联交所主板上市。与此同时,融创服务向联交所递交上市申请表,开启上市计划。

  公告称,公司拥有融创服务100%权益,待建议分拆及上市完成后,公司预期将拥有融创服务不少于50%权益,而融创服务将仍为融创中国的附属公司。分拆集团主要从事提供物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。

  据不完全统计,截至今年上半年,便有23家泛地产类(涵盖建筑、物业、商业、代建、景观服务等等)企业向港交所递交IPO申请、4家通过聆讯、3家成功上市,共计30家。其中包括世茂服务、绿城管理等13家由房企业务板块中分拆而来。

  公开资料显示,无论是成功上市还是递交IPO申请,房企的分拆企业都有一个通病,重度依赖母公司,独立发展能力较弱。有投资者戏言称“现在的房企分拆上市更多是忽悠式分拆,重在圈钱”,分拆上市本身强调实现业务聚焦,提高专业化水准,但如果分拆上市之后迟迟无法独立,主要依靠母公司输送的话会对股价市值等都会产生负面反应。

  

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